想在银行办房屋抵押贷款 房子房龄超过20年了面积也比较小 能作为抵押物吗 ？房子是94

想在银行办房屋抵押贷款 房子房龄超过20年了面积也比较小 能作为抵押物吗 ？房子是94年建成的 只有46平米 但是是市中心黄金地段 精装修 房子至少值45万 想贷20万2-3年还清 请问我能向哪家银行申请 比较着急 谢谢各位了！